Βουτιά στις τιμές των ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία τού δικτύου της Re-Max, οι τιμές των ακινήτων σημείωσαν περαιτέρω πτώση το 2012 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Συνοπτικά, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, οι μέσες τιμές των παλαιών ακινήτων ήταν κατά 13% χαμηλότερες σε σχέση με το 2011, ενώ των νεόδμητων κατά 9%.
Στην Αττική, οι μέσες τιμές των παλαιών ακινήτων έπεσαν κατά 11%, ενώ των νέων σε ποσοστό 9%. Στη Θεσσαλονίκη, η πτώση στα παλαιά ήταν 13%, ενώ στα νεόδμητα 11%. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μείωση τιμών για τα παλαιά κυμάνθηκε γύρω στο 18%, ενώ για τα νεόδμητα στο 7%.
Παράλληλα σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κάθετη πτώση καταγράφουν και οι πωλήσεις ακινήτων, αφού το ενδιαφέρον για επενδύσεις στο real estate έχει συρρικνωθεί λόγω της ύφεσης και της αβεβαιότητας που κυριαρχεί στην οικονομία.
Η πτώση των εμπορικών τιμών των ακινήτων θα επηρεάσει σίγουρα και τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, εν όψει της αναπροσαρμογής τους εντός του Μαρτίου. Η αρμόδια επιτροπή που είχε συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών θα παραδώσει το πόρισμά της στην πολιτική ηγεσία του ΥΠΟΙΚ μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου, στο οποίο θα καταγράφονται οι μεταβολές και το τρέχον ύψος των εμπορικών αξιών των ακινήτων, σε ολόκληρη τη χώρα. Με βάση το πόρισμα, το ΥΠΟΙΚ θα προσδιορίσει το ύψος των αντικειμενικών αξιών, και όπως έχει δεσμευτεί ο υπουργός Οικονομικών, Γιάννης Στουρνάρας, στις περιοχές που οι εμπορικές τιμές είναι χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες, οι «τιμές εφορίας» θα μειωθούν. Σύμφωνα με το μνημόνιο, οι αντικειμενικές αξίες πρέπει να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές αγοράς.
Σημειώνεται ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε το Μάρτιο του 2007.
Η πορεία της κτηματαγοράς για το επόμενο χρονικό διάστημα θα εξαρτηθεί σημαντικά από την πορεία της ελληνικής οικονομίας, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Re-Max. Η σταθεροποίηση της οικονομίας και η προοπτική ανάκαμψης τους τελευταίους μήνες του 2013, θα δημιουργήσει κλίμα ασφάλειας και θετικής ψυχολογίας που θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων.
